Syndic de copropriété dans le 3e arrondissement de Paris

Trois copropriétés sur quatre (74,9 %) ont été bâties avant 1949 dans le 3e arrondissement, l’une des proportions les plus fortes de notre secteur. Le registre national d’immatriculation des copropriétés y dénombre 1 333 copropriétés et 52 614 lots, dont 28 808 à usage d’habitation (données du troisième trimestre 2025). Les immeubles restent de taille modeste : 78,6 % des copropriétés ont 50 lots ou moins, et près d’une sur quatre (23,9 %) compte au plus dix lots d’habitation.

Ce patrimoine ancien implique des décisions récurrentes sur la conservation du bâti, souvent votées par petits groupes de copropriétaires. Selon le registre, 70,1 % des copropriétés du 3e confient leur gestion à un syndic professionnel et 1,2 % à un syndic bénévole ; l’information manque pour 28,7 % d’entre elles. Le 3e est limitrophe du 11e, où le Cabinet Gerloge a son adresse du 23 boulevard Voltaire. Si votre conseil syndical réfléchit à un changement de syndic, notre page dédiée en décrit les étapes.