Nous gérons le quotidien. Vous gardez la main.

Oui, depuis le 1er juillet 2019. Le loyer d’un logement ne peut dépasser le loyer de référence majoré fixé chaque année par arrêté préfectoral, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le type de location, vide ou meublée. Nous calculons ce plafond pour votre bien avant chaque mise en location.

Pour une location vide, 3 ans si le propriétaire est une personne physique et 6 ans s’il s’agit d’une société (loi du 6 juillet 1989, article 10). Un meublé se loue pour 1 an, ou 9 mois pour un étudiant. Le cabinet rédige le bail adapté à votre situation.

1 mois de loyer hors charges au plus pour un logement vide, 2 mois pour un meublé. Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés quand l’état des lieux de sortie correspond à celui d’entrée, dans les 2 mois sinon. Nous gérons ces délais pour vous, de l’entrée à la sortie du locataire.

Ses frais sont plafonnés par le décret du 1er août 2014. À Paris, en zone très tendue, la visite, le dossier et la rédaction du bail lui coûtent au plus 12 € par mètre carré habitable, et l’état des lieux 3 € par mètre carré. Notre barème respecte ces plafonds et figure sur le site.