Gestion locative dans le 10e arrondissement de Paris

Sur les 45 658 résidences principales du 10e arrondissement, 57,8 % sont occupées par des locataires, dont 9,7 % en logement social, et 97,5 % des logements sont des appartements (INSEE, recensement 2023). Côté transactions, 7 941 appartements y ont été vendus entre 2021 et 2025, à un prix médian de 9 917 € le mètre carré d’après les demandes de valeurs foncières, sous les niveaux observés dans les arrondissements du centre. L’offre locative y est donc majoritairement privée.

L’encadrement des loyers s’applique dans le 10e depuis le 1er juillet 2019. Pour chaque relocation, il faut retrouver le loyer de référence majoré du quartier concerné, selon la taille du logement, son ancienneté et son mode de location, puis vérifier qu’il n’a pas changé avec l’arrêté de l’année : les références sont révisées tous les ans. Le Cabinet Gerloge, présent dans les deux arrondissements voisins du 9e et du 11e, gère ces vérifications, l’encaissement des loyers et le suivi de vos locataires.