Gestion locative dans le 18e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement est le plus peuplé en résidences principales de notre secteur, avec 101 488 logements occupés à l’année, dont 64,9 % par des locataires (INSEE, recensement 2023). Le logement social y représente 18,4 % des résidences principales, et les appartements 96,9 % des logements. C’est aussi là que se sont conclues le plus de ventes d’appartements de notre secteur entre 2021 et 2025 : 15 654, pour un prix médian de 9 375 € le mètre carré d’après les demandes de valeurs foncières.

L’encadrement des loyers, en vigueur dans le 18e depuis le 1er juillet 2019, s’applique à chaque nouveau bail : le loyer de base ne peut dépasser le loyer de référence majoré défini pour le quartier, la taille du logement et son époque de construction. Ces montants sont actualisés par un arrêté préfectoral chaque année. Le Cabinet Gerloge, dont l’adresse de la rue la Bruyère se trouve dans le 9e voisin, gère la mise en location, l’encaissement et le suivi de vos locataires.