Gestion locative dans le 4e arrondissement de Paris

Avec un prix médian de 12 895 € le mètre carré pour les appartements, sur 2 623 ventes conclues entre 2021 et 2025 (demandes de valeurs foncières), le 4e arrondissement est le plus cher des arrondissements que nous couvrons. Sur ses 15 770 résidences principales, 58,6 % sont occupées par des locataires et 11,9 % par des locataires HLM, une part plus élevée que dans les 1er, 2e et 3e arrondissements. Les appartements y représentent 97,9 % des logements (INSEE, recensement 2023).

Dans le 4e, chaque nouveau bail est soumis à l’encadrement des loyers parisien, en place depuis le 1er juillet 2019 : le loyer de base ne doit pas excéder le loyer de référence majoré du quartier, tel que le fixe l’arrêté préfectoral de l’année. Ces loyers de référence sont mis à jour annuellement, ce qui impose de vérifier le plafond à chaque relocation. Le Cabinet Gerloge s’en occupe pour vous, puis gère l’encaissement des loyers, leur révision et la relation avec les locataires.