Gestion locative dans le 17e arrondissement de Paris

Le 17e arrondissement totalise 84 040 résidences principales, dont 60,8 % sont louées ; les locataires HLM y représentent 15,6 % des ménages et les appartements 97,2 % des logements (INSEE, recensement 2023). Le marché y est l’un des plus actifs de notre secteur : 13 084 appartements ont été vendus entre 2021 et 2025, à un prix médian de 10 686 € le mètre carré selon les demandes de valeurs foncières. Le parc locatif privé y côtoie un parc social plus présent que dans les arrondissements du centre.

Dans le 17e comme ailleurs à Paris, les loyers sont encadrés depuis le 1er juillet 2019. À chaque mise en location, le loyer de base est comparé au loyer de référence majoré du quartier pour ce type de logement ; un complément de loyer ne se justifie que par des caractéristiques exceptionnelles et doit être motivé dans le bail. Les références étant révisées tous les ans, le Cabinet Gerloge contrôle l’arrêté en vigueur avant chaque bail, puis assure la gestion courante de la location.