Gestion locative dans le 12e arrondissement de Paris

Le 12e arrondissement compte 73 308 résidences principales, dont 64,2 % occupées par des locataires (INSEE, recensement 2023). Le logement social y pèse davantage que dans le centre de Paris : 21,0 % des résidences principales sont des HLM louées vides. Le parc locatif privé y côtoie donc un parc social important. Les appartements forment 97,0 % des logements, et le prix médian de vente s’établit à 9 599 € le mètre carré sur 8 374 ventes d’appartements de 2021 à 2025 (demandes de valeurs foncières).

Un bailleur du 12e est tenu, depuis le 1er juillet 2019, de fixer le loyer de base de ses nouveaux baux sous le loyer de référence majoré du quartier. Les montants applicables dépendent du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère meublé ou non, et l’arrêté préfectoral qui les fixe est révisé chaque année. Depuis notre adresse du boulevard Voltaire, dans le 11e, nous préparons la mise en location, encaissons les loyers et accompagnons vos locataires jusqu’à la fin du bail.