Gestion locative dans le 20e arrondissement de Paris

Le 20e arrondissement compte 97 368 résidences principales, dont 67,7 % sont louées et 31,7 % relèvent du parc HLM (INSEE, recensement 2023). Le logement social y représente ainsi près d’un tiers des ménages, aux côtés d’un parc locatif privé dans des immeubles d’époques variées. Les appartements forment 96,9 % des logements. D’après les demandes de valeurs foncières, 10 047 appartements y ont changé de mains entre 2021 et 2025, à un prix médian de 8 847 € le mètre carré.

Comme le reste de la capitale, le 20e applique l’encadrement des loyers depuis le 1er juillet 2019. Le propriétaire doit s’assurer que le loyer de base du nouveau bail reste sous le loyer de référence majoré de son quartier, puis suivre l’arrêté de l’année suivante, puisque les références sont réévaluées annuellement. Depuis notre adresse du boulevard Voltaire, dans le 11e voisin, le Cabinet Gerloge gère la mise en location, l’encaissement des loyers, leur révision et la relation avec vos locataires.